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经济适用房申请对象需满足两个条件：

1. 年满18周岁、本地户籍满3年，单身家庭申请人须年满30周岁。
2. 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

住有所居，作为保障房体系中的早期产品，经济适用房因其价格优势及百分之百产权特性，受到广大购房者的青睐。 那么，究竟哪些人群适合购买经济适用房？购买时又有哪些注意事项？经济适用房在上市交易时又有哪些限制条件？接下来，我们将为您一一解答这些问题。

本文知识点：

1. 经济适用房的定义与特征。
2. 购买经济适用房的资格与条件。
3. 申请经济适用房所需的材料清单。
4. 购买经济适用房时的注意事项。
5. 经济适用房上市交易的条件与手续。

一、经济适用住房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 其由国家统一下达计划，实行行政划拨的方式，免收土地出让金，并对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、保障性和实用性的显著特征。

二、目前还有经适房吗？

尽管经济适用房在保障房体系中出现较早，但国家仍在加大保障性住房建设投入。目前，经济适用房相对较少，一般不是以政府集中修建，而是部分单位为解决职工住房困难而批准建设的项目。同时，在一些商品房项目中也可能配套建设有少量经济适用房。

三、经济适用房的申请条件有哪些？

申请经济适用房的人需满足以下条件：

1. 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
2. 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

例如，如果您想申请北京的经济适用房，那么您需要：

• 拥有北京户口满3年，且年满18周岁，具有完全民事行为能力。
• 家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下；4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

四、申请经济适用房需要准备什么材料？

申请经济适用房需准备以下材料：

1. 身份证：原件+复印件3份。
2. 户口簿：原件+复印件3份。
3. 收入证明：家庭收入证明(单位或居委会出具)。
4. 现居住地住房情况证明：现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件)；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明。
5. 婚姻证明：已婚家庭成员的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。
6. 核定表：按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件)。
7. 其他材料：优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

五、购买经济适用房有哪些注意事项？

1. 位置：考虑经济适用房项目的位置，确保其交通便捷，方便您的工作和生活。
2. 户型：在购买时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型，以便选择更适合自己的住房。
3. 合同：在签订合同时，一定要仔细研究合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，确保自己的权益。

六、经济适用房能出售吗？

经济适用房是可以出售的，但有限制条件。一类经适房需要持有5年后才能上市，上市时需要缴纳综合地价款。交易一次后，则转为商品房。

七、转为商品房需要办理哪些手续？

1. 准备相关材料：如户口本、身份证及复印件、结婚证等。
2. 前往房产局咨询台领取网签号。
3. 到窗口排队等待叫号进行网签，并填写相关表格信息。
4. 缴纳契税。
5. 拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6. 交纳土地出让金。
7. 登记过户排号等待办理过户。
8. 办理登记过户后，由买方来取房本。

注意：以上内容仅供参考，具体政策以各地信息为准。

图片说明：

图片展示了某城市经济适用房的建筑设计及规划图，体现了其经济性和实用性，为购房者提供了更多选择。

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