随着房价的不断攀升，拥有一套自己的房子变得越来越遥不可及。但面对现实，我们仍需关注一些重要的方面，尤其是在我们关心的房产过户问题上。今天，让我们深入探讨一下房产证持有人过世后，房产过户的三大关键点，以确保过户过程顺利进行。
**第一点：按交接手续办理**
首先，您需要拿着这个房产证去原持有人——也就是您家老人的身份证上的派出所，让当地派出所的办公人员出具一份死亡证明。随后，携带这份死亡证明、您的户口本、原房主的户口本及房产证，前往当地工作人员那里办理手续。请注意，这些手续可能相对复杂，所以务必提前安排好自己的时间，并考虑请假。
**第二点：注意继承顺序**
在我国，遗产的继承是有严格顺序的。房产证原持有人过世后，根据法律，丈夫、妻子、孩子和父母是第一顺序继承人。如子女想单独获得房产，需在其他第一顺序继承人同意并放弃所有权的前提下进行。然而，如果房产证持有人留有遗嘱，情况则另当别论。
**第三点：根据有关所有权转让的法律来操作**
如果原持有人过世前已立遗嘱，则无需考虑继承顺序。但无论哪种情况，所需处理的证书可能有所不同。
另外，遗产的继承是需要支付一定税收的，如公证费和转让税等。在进行所有转让操作时，都必须遵守法律，不得钻法律空子，否则可能得不偿失。
面对房产过户这一复杂过程，我们需明确流程，遵循法律，以确保过户顺利进行。
